Dachaufstockung

Erfahren Sie alles über die Erweiterung ihres Hauses mit einer Dachaufstockung.

Mehr Platz durch eine Dachaufstockung

Sie wollen hoch hinaus und mehr Wohnraum unter Ihrem Dach schaffen. Das verstehen wir. Noch besser verstehen wir zudem unser Handwerk, Ihr Haus aufstocken! Neben dem Anbau ist die Dachaufstockung eine weitere Möglichkeit, neuen Wohnraum im Dachgeschoss zu realisieren. Sie möchten erfahren, wie Sie eine Dachaufstockung planen und umsetzen? Im Folgenden erläutern wir die einzelnen Schritte von Anfang an. 

Sie sind stolzer Eigentümer eines Wohnhauses, wohnen in schöner, entspannter Umgebung. Ihre Nachbarn und Sie sind … naja, Sie wissen, was Sie haben.

Die Lage ist auch super Bus, Supermarkt, Schule, der Weg zur Arbeit und überhaupt. Aber es wird eng. Ein Umzug kommt nicht in Frage. Außerdem findet man ohnehin momentan kein bezahlbares Haus. Schon gar nicht in Ihrer Umgebung. Kein Grund zur Sorge. Es fehlt Platz in Ihrem Haus. Finden Sie sich bei folgenden Aussagen wieder?

  • Ihr Dach ist schon in die Jahre gekommen und die Dacheindeckung nicht mehr schön. Außerdem war der Plan mit Kindern auf einer Etage auch nicht so eine gute Idee; jetzt, wo die Kinder größer werden.

  • Ihr Neubau liegt erst vier oder fünf Jahre zurück. Großzügig im Erdgeschoss, Schlafen und Ankleide mit Bad en suite im Obergeschoss. Natürlich noch eine Galerie mit Blickbeziehungen zwischen Wohnen und Flur im Obergeschoss – herrlich. Aber jetzt, wo die Kinder da sind….

  • Oder bieten Ihnen Ihre Eltern gerade an, das Dachgeschoss auszubauen. „Kommt Kinder, dann können wir doch auf unsere Enkel aufpassen…..

    außerdem ist doch immer jemand da. Auch, wenn wir mal Unterstützung brauchen.“ Na klar.

  • Sie haben einen Bungalow mit Flachdach. „Wieviel kostet ein neues Dach? Dann können wir auch gleich den Dachboden ausbauen, oder?“

  • Ihr Neubau liegt mittlerweile knapp neun Jahre zurück. Irgendwie fehlte ja schon immer ein Zimmer…
Dann ist eine Dachaufstockung genau das Richtige für Sie! Hier finden Sie alle notwendigen Informationen, um Ihre Dachaufstockung zu planen. Schritt für Schritt gelangen Sie mit den Holzbauprofis zu mehr Wohnraum. Viel Vergnügen!

Wunderschöner neuer Wohnraum durch eine Dachaufstockung sieht so aus:

Die Holzbauprofis präsentieren:

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Dachaufstockung – welche Möglichkeiten gibt es?

Es gibt unmittelbar an Ihrem Haus keinen Platz für einen Anbau? Dann ist die Wohnraumerweiterung nach oben genau die richtige Wahl!

Mit einer Dachaufstockung in Holzrahmenbauweise kann nahezu jedes Gebäudes aufgestockt werden. Ganz gleich, ob die oberste Decke oder das vorhandene Flachdach ausreichend tragfähig ist. Sie können mit folgenden Varianten Ihren Wohnraum erweitern:

Etage hinzufügen

Sie können in einem einzigartigen Design eine komplette Etage aufstocken und eine Menge Wohnraum hinzugewinnen.

Was macht eine Dachaufstockung auf einem bestehenden Gebäude aus?

Eine Dachaufstockung in vorgefertigter Holzbauweise hat viele Vorteile:

sehr kurze Bauzeit - schnell Wohnen

einfache Erweiterung der bestehenden Wohnfläche

sehr gute Wärmedämmung – für das gesamte Haus

vergleichsweise sauberes Bauen durch trockene Fertigbauteile

Wohnraumreserve wird optimal ausgenutzt

kostengünstige Wohnraumerweiterung

Kurze Bauzeit – schnell Wohnen

einfache Erweiterung der bestehenden Wohnfläche

sehr gute Wärmedämmung – für das gesamte Haus

vergleichsweise sauberes Bauen durch trockene Fertigbauteile

Wohnraumreserve wird optimal ausgenutzt

kostengünstige Wohnraumerweiterung

Wohnen wie Karlsson vom Dach? – Fast!

Wir machen dir einen besseren Raum.

Mit einer Dachaufstockung erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Kann jedes Gebäude erweitert werden?

Welche Gebäude können mit einer Dachaufstockung in Holzrahmenbauweise aufgestockt werden? Kann man jedes Haus mit einer ganzen Etage aufstocken? Ist das Flachdach geeignet, um ein Staffelgeschoss aufzubauen? Dachausbau mit Drempel / Kniestock, ist das möglich? Wie stockt man einen Bungalow auf? Reihenhaus aufstocken, geht das?

Man unterscheidet verschiedenen Haustypen: freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus und Mehrfamilienhaus. Grundsätzlich kann jedes Gebäude aufgestockt werden. Zuerst muss die Genehmigungsfähigkeit beantwortet werden. Die meisten Bauordnungsämter bieten hierzu Bürgersprechstunden an, in denen man eine unverbindliche Aussage bekommt. Rechtssicherheit bringt eine Bauvoranfrage. Mehr dazu im nächsten Abschnitt unter Genehmigung.

Die Dachaufstockung in Holzrahmenbauweise hat deutlich geringeres Gewicht als die Dachaufstockung aus Steinen und Beton. Daher eignet sie sich für die Wohnraumerweiterung besonders gut. Die Lasten der neuen Wohnräume müssen durch die bestehenden Fundamente aufgenommen werden. Die Struktur des bestehenden Hauses ist mal mehr, mal weniger geeignet. Das bedeutet: Es müssten Verstärkungen eingebaut werden. Haus aufstocken – das prüfen wir gerne!

Neben den optisch sehr ansprechenden Kombinationen zwischen bestehender Immobilie mit neuer Dachaufstockung entsteht auch ein einzigartiges Wohn- und Lebensflair. Eine Dachaufstockung in Holzrahmenbauweise sorgt für neue, größere Räume. Durch modernste Bau- und Verarbeitungsweise spart sie zukünftig auch Energiekosten der gesamten Immobilie.

Wie läuft ein Bauprojekt ab?

Sie möchten wissen, wie ein Projekt zur Dachaufstockung und auch bei anderen Baumaßnahmen bei den Holzbauprofis abläuft? Hier erfahren Sie alles über die einzelnen Schritte im Projekt – von Ihrer Idee an bis hin zum fertiggestellten neuen Wohnraum!

Jedes Projekt ist einzigartig – wir freuen uns schon auf Ihres!

Wie gelangen Sie zu Ihrer neuen Etage?

Gerne stehen wir Ihnen zu allen Fragen rund um das Thema Wohnraumerweiterung durch Dachaufstockung zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Wünsche, Ihr Budget und die Ansprüche Ihrer bestehenden Immobilie. Über unseren Preiskonfigurator erhalten Sie eine erste, grobe Kostenkalkulation und gelangen zu einem ersten, unverbindlichen Beratungespräch. Wir freuen uns auf Sie und Ihr tolles Projekt!

Wohnraumerweiterung mit bestehendem Dachboden

Als Alternative zur Dachaufstockung könnten Sie Ihren bestehenden Dachboden in neuen Wohnraum umbauen. Mit einem Dachausbau wird die alte Kammer in ein neues, modernes und gut gedämmtes Zimmer oder sogar eine ganz neue Etage verwandelt!

Was sind die Vorteile von Bauen mit Holz?

Eine hervorragende Wärmedämmung, mehr Wohnfläche durch schnlanke Wandaufbauten, kurze Bauzeit vor Ort, ein hoher Vorfertigungsgrat sind nur einige Vorteile, die eine Wohnraumerweiterung aus Holz mit sich bringt. Erfahren Sie hier mehr…

Günter Fuhrmeister, Bonn

„Wir hatten schon bei den Planungsarbeiten ein gutes Gefühl, die Zusammenarbeit vor Ort war immer professionell und insbesondere waren wir beeindruckt von dem finalen Preis-Leistungs-Verhältnis.“

Uschi und Thomas Sluis, Schwelm

„Bei unserer Dachaufstockung haben wir uns zunächst beraten lassen, um dann den Empfehlungen von Herrn Schmücker zu folgen und eine neue Etage auf unser Haus…

Dr. Thomas Heidenreich, Gevelsberg

„Die Arbeiten wurden recht zeitgerecht erledigt, der Preis entsprach dem Angebot. Zusammenarbeit gerne wieder.“

Regine Lewitschek, Witten

„Das Dach ist wunderschön geworden. Toll, dass ich mir jetzt keine Sorgen mehr machen muss. Ihre Mitarbeiter waren sehr zuvorkommend und freundlich. Vielen Dank für…

FAQ

Mit welcher Investition muss man bei einer Dachaufstockung in Holzrahmenbauweise rechnen? Überschlägig können folgende Quadratmeterpreise angenommen werden: Die aufzustockende Grundfläche mal 1.200 – 2.500 Euro. Anschlußarbeiten an Bestand oder Umbauarbeiten in bestehenden Wohnräumen sind nicht eingerechnet. Eine genauere Auskunft erhalten Sie mit unserem Online-Preisfinder. Konfigurieren Sie Ihre Aufstockung, um eine erste realistische Preisindikation zu bekommen. Mit sieben Klicks zur Dachaufstockung in Holzbauweise. Anschließend senden wir umgehend eine Kostenschätzung zu. Wenn der Investitionsrahmen passt geht es weiter.

Bereits in der Planungsphase legen wir den Grundstein für die erfolgreiche Durchführung der Dachaufstockung: Durch enge Zusammenarbeit zwischen den Fachplanern, Konstrukteuren sowie unseren Mitarbeitern mit langjähriger Erfahrung wird ein effizienter Bauablauf geplant. Die umfangreiche Analyse Ihrer bestehenden Immobilie, Entwurfs- und Bauantragsplanung sind wesentlich für eine erfolgreiche Wohnraumgewinnung im Dachgeschoss. Mit dem statischen Konzept ist die erste Planungsphase abgeschlossen. Der Bauantrag wird formuliert und eingereicht. Nun heißt es warten. Der Genehmigungsprozess braucht Zeit.

Unsere wetterunabhängige Produktion der Holzrahmenelemente ist der Schlüssel für termingenauen Baubeginn und der schnellen Bauausführung. Nach dem Rückbau der bestehenden Dachkonstruktion werden Ihre Wand-, Decken und Dachelemente aufgestellt. In Windeseile haben Sie wieder ein Dach über dem Kopf. Absolut spannend! Am diesem Tag sehen Sie erstmalig Ihre Dachaufstockung. Dacheindeckung und Dachentwässerung wird unmittelbar nach Fertigstellung der Richtarbeiten aufgebracht. Auch die weiteren Arbeitsschritte, wie Verankerungsarbeiten, Fassade und Innenausbau setzen wir zügig um. Innerhalb kürzester Zeit haben Sie so wieder Ihre Ruhe. Genießen Sie Ihre neue Dachaufstockung. Haus aufstocken – absolut machbar!

Hier erfahren Sie, welche Eigenleistung im Rahmen Ihrer Dachaufstockung in Holzrahmenbauweise gebracht werden können. Wir liefern die Außenwände bereits mit eingebauten Fensterelementen. Dach und Dacheindeckung ist auch unsere Aufgabe. Diese wird mit unserem eigenen Dachdeckbetrieb ausgeführt. Das sind entscheidende Kernprozesse. Die haben wir in unserer Hand, um einen optimalen Ablauf zu gewährleisten. Nun sind Sie an der Reihe: Installationsarbeiten, Innenausbau oder auch nur Wände streichen, können Ihre Eigenleistung werden. Sie entscheiden, welchen Leistungsumfang wir mit der Erweiterung liefern dürfen! Rohbau oder schlüsselfertig, Ihre Entscheidung. Gerne besprechen wir alle weiteren Details und informieren Sie mit vielen vorher/nachher Beispielen für Dachaufstockung. Besuchen Sie uns in Sprockhövel, NRW.

Schaffen Sie neuen Wohnraum unter dem Dach – effizient, umweltschonend und von architektonischer Einzigartigkeit: Eine Dachaufstockung!

Sie brauchen eine Baugenehmigung oder Bauanzeige! Ein Haus aufstocken, einen Bungalow aufstocken, eine Etage aufstocken oder das Dach anheben sind alles Begriffe für die Dachaufstockung. Diese Baumaßnahme führt immer zu einem sehr starken Eingriff in bestehende Bausubstanz und muss vom örtlichen Bauamt durch eine Baugenehmigung erlaubt werden. In Deutschland ist das Baurecht über die einzelnen Landesbauordnungen (LBO) geregelt. Jedes Bundesland kann daher bestimmen, was in Sachen Haus aufstocken genehmigungsfähig ist. Es ist dabei zu unterscheiden, ob das Haus in einem sogenannten 34er Gebiet ist oder ob ein gültiger Bebauungsplan für das Grundstück vorliegt. In NRW ist 2019 die LBO überarbeitet worden. Die entsprechenden Gesetzestexte für Maßnahmen zur Erweiterung von bestehenden Immobilien durch Dachausbau oder Dachaufstockung wurden angepasst.

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