Konfigurator für Anbau & Dachaufstockung

Hier finden Sie unseren einzigartigen Konfigurator, mit dem Sie in wenigen Schritten eine
Kosteneinschätzung für Ihr Bauvorhaben erhalten, egal ob Hausanbau oder Dachaufstockung.

Sie brauchen mehr Platz?

Wir beraten Sie von Anfang an! Mehr Platz für ein barrierefreies Schlafzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer, eine großzügige Wohnküche oder zwei Generationen unter einem Dach? Wir planen und bauen mehr Raum für Ihr Zuhause.

Mehr Wohnraum schaffen Sie mit einem Dachausbau, einer Dachgaube, einem Hausanbau oder einer Dachaufstockung. Wir haben uns auf die Erweiterung von bestehenden Immobilien spezialisiert. Ganz nach dem Motto:

Sie haben das Haus, wir machen mehr draus

Mit unserem Planungsteam beginnen die ersten Schritte. In unserer Fertigung können Sie sich während der Produktionsphase von der Qualität Ihrer neuen Wohnraumerweiterung überzeugen. Mit der Montage beginnt dann die aufregende Bauphase. Ihre Wohnraumerweiterung wird Realität. Durch unsere eigene Logistik passen wir den richtigen Zeitpunkt ab und so können Sie während der Bauphase in Ihrem Haus wohnen bleiben.

Hier finden Sie unseren Schnelleinstieg zu Wohnraumerweiterungen im Bestand oder direkt zur online Kalkulation:

Was passt am besten zu Ihnen? 

 Sie haben das Haus, wir machen mehr draus. Es gibt vier Möglichkeiten mehr Wohnraum zu schaffen. Hier erfahren Sie mehr und können vielleicht herausfinden, welche Erweiterung am besten zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen und Wünschen passt.

Sie erfahren, wie der triste und staubige Dachboden zu einem heimeligen und gemütlichen Wohnraum unterm Dach wird. Oder wie Sie durch den Einbau von Dachgauben mehr Raum unterm Dach bekommen und dazu noch lichtdurchflutete Wohnräume.

Barrierefreies Wohnen und den Garten an den Esstisch holen? Mit einem Hausanbau können Sie das Erdgeschoss barrierefrei erweitern und legen den Grundstein für ein Mehrgenerationenhaus. Gleichzeitig können Sie eine Terrasse für die darüberliegende Etage bauen. Also, zwei Fliegen mit einem Anbau….

Oder ist „The sky is the limit“ ihr Motto? Absolute Privatsphäre mit Rundumsicht über die Dächer der Stadt. Zukünftig genießen Sie die Abendsonne auf der eigenen Dachterrasse. Dann informieren wir Sie gerne über die Möglichkeiten einer Hausaufstockung oder Dachaufstockung.


Erfahren Sie hier, was zu Ihnen passt – oder „homeshippen“ Sie jetzt


Sie haben das Haus, wir machen mehr draus – egal wo

Die Ballungszentren in Deutschland sind immer begehrter. Bauland für Neubauten ist ein Geheimtipp und nur zu Höchstpreisen erhältlich. Berlin, das Ruhrgebiet, Hamburg, Frankfurt und München sind nur einige Beispiele für die begehrtesten Plätze in Deutschland.

Damit sich der Wunsch nach mehr Wohnraum erfüllt, gibt es zwei Möglichkeiten. Eine ebenerdige Erweiterung der bestehenden Immobilie durch einen Hausanbau oder die Erweiterung in die Höhe durch eine Dachaufstockung.

In den folgenden Regionen sind wir für Sie vor Ort:


Die Holzbauprofis Peter Schmuecker

„Ich finde es super, bestehende Gebäude zu erweitern und ihnen ein neues Gesicht zu geben. Mal mit einem kleinen Anbau oder mit einer großen Dachaufstockung… …Wenn die Wünsche und Möglichkeiten unserer Bauherren übereinander gebracht sind, geht es los. Planung, Bauantrag und Produktion. Hier schauen wir uns gemeinsam die vorgefertigten Bauteile an. Dann folgt der spannendste Teil: Der Richttermin. Wir spüren die Aufregung bei unseren Bauherren und die Begeisterung, wenn erstmals die neue Erweiterung an oder auf das bestehende Haus gebaut wird. Ein tolles Gefühl!“

Peter Schmuecker,  Inhaber von den Holzbauprofis

 


Das sagen unsere Kunden:

 „Wir haben eine Aufstockung geplant und gebaut mitten in Berlin mit Die Holzbauprofis. Das Resultat ist vielmals Spektakulärer als wir uns überhaupt vorstellen konnten. Die Planung war optimal, wobei alle Leistungen durch die Holzbauprofis durchgeführt wurden und wir als Bauherr und Bauherrin uns mit andere Sachen beschäftigen konnten.

Jetzt haben wir (hat Die Holzbauprofis) unser Traum erfüllt, und sind wir stolze Bewohner der schönste Wohnung im Kiez!! Aufgrund die hervorragenden Erfahrungen planen wir aber schon ein nächstes Projekt mit Die Holzbauprofis. Das würden wir übrigens jeder raten. Auch wichtig zu wissen…..alle Leistungen wurden durch eigene Angestellte Fachkräfte durchgeführt….super kompetent und gleichzeitig sehr sympathisch. (Auch nicht unwichtig auf der Baustelle). Ruben und Misaki“ Eheleute Plas, Berlin

„Sehr geehrter Herr Schmuecker, wir wünschen Ihnen und dem gesamten Team schöne Feiertage und ein wenig Erholung. Wir sind Ihnen sehr dankbar für die Umsetzung unseres Anbaus. Sie haben ein tolles Team! Ein besonderer Dank gilt Herrn Pohl, der überhaupt erst die Idee für unseren Anbau in der ersten Etage hatte.“ Eheleute Schuster, Dortmund
 „Hallo Herr Schmücker, hallo Herr Garz, hallo Herr Kretschmer, jetzt nochmal ein Dankeschön unsererseits für die tolle Umsetzung unseres Anbaus. Wir sind schon fleißig dabei den Innenausbau zu machen, damit wir bald jeden Tag etwas davon haben.“

Sascha Pasquariello, Viersen
 „Zweiter Um- und Ausbau mit den „Holzbauprofis“. 1A Planung, für Ideen oder Änderungen immer ein offenes Ohr. Sehr zuverlässige, nette und kompetente Mitarbeiter (Herr Weiß, Herr Frankenhausen, Herr Schwarz), was heut‘ zu Tage nicht jeder Handwerkerbetrieb hat wie uns die letzten Jahre gezeigt haben.  Wir werden für weitere Veränderungen / Um- und Anbauaktionen die „Holzbauprofis“ Herrn Schmücker anrufen, da wir genau wissen das wir hier gut aufgehoben sind.“ Markus Ruthemeyer, Gevelsberg
„Zunächst bedanke ich mich für Ihre bei uns ausgeführten Arbeiten. Für mich ist dabei der Sachverhalt: „Alles aus einer Hand“ besonders hervorzuheben. Neben dem Architekten, Statiker und Vermesser mit Bauantragstellung und Bauplänen, bieten Sie durch Ihre qualifizierten Mitarbeiter (Herr Schwarz und Kollegen) eine optimale Bauplanungsbesprechung, Bauvorbereitung und schließlich die Umsetzung des Bauprojektes. Hierbei führen Sie neben den Zimmermannsarbeiten und sämtliche erforderlichen Klempner- und Dacharbeiten durch (Herr Gottschalk und Kollegen).

Neben der Qualifikation und dem korrekten vertrauenserweckenden Auftreten Ihrer Mitarbeiter, sticht Ihre hohe technische Ausrüstung mit u.a. eigenen Kran nochmals hervor. Die Arbeiten wurden recht zeitgerecht erledigt, der Preis entsprach dem Angebot. Zusammenarbeit gerne wieder.“ Dr. Thomas Heidenreich, Gevelsberg


Alle Kundenfeedbacks lesen



Wie sehen die nächsten Schritte aus?

Sie interessieren sich für eine Wohnraumerweiterung und möchten nun wissen, wie es weitergeht. Klicken Sie einfach einen der nachfolgenden Buttons und erfahren Sie mehr zu den Abläufen bei den jeweiligen Erweiterungen.

Mit der Erfahrung aus über 500 Hausanbauten und Aufstockungen haben wir unsere Arbeitsprozesse auf die Erweiterung von bestehenden Immobilien durch Hausanbau und Dachaufstockung abgestimmt. Klare Schnittstellen sowie Planung und Ausführung unter einem Dach machen uns zu den Experten für Hausanbau und Dachaufstockung.

So gehts weiter zu Ihrer Wohnraumerweiterung in 6 einfachen Schritten:

  1. Preisindikation
  2. Genehmigungsfähigkeit
  3. Beratungsgespräch
  4. Aufmaß & Visualisierung & konkretes Angebot => Auftrag
  5. Baugenehmigung
  6. Ausführung

[/vc_colum]

Mehr Infos zu den nächsten Schritten


 

Was möchten Sie als Nächstes tun?

Wünschen Sie eine erste, grobe Preisidee? Dann wählen Sie unseren Preisfinder. Wenn Sie sich über die Möglichkeiten für eine Erweiterung für ihre Immobilie interessieren, dann auf zum Beratungsgespräch. Sofern Sie schon konkrete Pläne haben, dann erstellen wir gerne ein aussagekräftiges Angebot.


Termintreue

Planung, Produktion, Logistik und Montage aus einer Hand. Durch vorgefertigte Holzelemente erreichen wir einen planbaren Montagebeginn. Bei schlechtem Wetter bleiben wir mit unserer eigenen Logistik flexibel.

Lernen Sie unser Team kennen



FAQ´s – Häufig gestellte Fragen

Welche Leistungen bieten Sie an?

Wir machen für Sie den gesamten Planungsprozess beginnend mit dem Entwurf, Bauantrag, Statik und Wärmeschutz. Falls erforderlich, kümmern wir uns auch um den Brand- und Schallschutz.

Anschließend produzieren wir die Wand-, Decken- und Dachelemente wetterunabhängig in unserer Fertigungshalle. In die Wandelemente werden auch bereits die Fensterelemente eingebaut.

Sollte eine Stahlbeton-Bodenplatte erforderlich sein, so liefern wir selbstverständlich die Statik und der Rohbauer erhält von uns einen genauen Plan, so dass er bauen kann. Wenn Sie es wünschen, organisieren und begleiten wir die Arbeiten für Sie.

Nachdem die vorgefertigten Elemente gerichtet sind, wird das Dach gedeckt. Sie erhalten von uns eine komplett gedämmte Konstruktion mit fertigem Dach. Also, ein Ansprechpartner für Planung, Holzbau, Trockenbau, Fensterbau, Gebäudedämmung inkl. Wärmedämmverbundsystem und Dachdeckung. Ein Ansprechpartner für die Kerngewerke, so dass die Erweiterung wetterfest und von außen mit Ausnahme des Außenputzes fertig ist. Gleichzeitig sind beri fern relevanten Gewerken alle Schnittstellen geplant und ausgeführt.

Sollte eine Holz- oder Plattenfassade geplante sein, beginnen wir nun mit den Arbeiten. Wenn eine Putzfassade gewünscht ist, kann der Stukateur jetzt mit den Arbeiten beginnen. Aus unserem Netzwerk empfehlen wir Ihnen für diese Arbeiten gerne einen Betrieb und übernehmen die zeitliche Absprache.

Die Übergabe an die Installationsgewerke für Heizung, Elektrik und Sanitär erfolgt sobald die Innenarbeiten abgeschlossen sind. Jetzt erleichtern die geplanten und vorgesehenen Aussparungen und Leerdosen die Arbeiten der Installateure und es geht schnell voran.

Jetzt übernehmen viele Bauherren und machen das Finish der Boden-, Wand- und Decken- oder Dachelemente von innen in Eigenleistung.

Ach ja, die Elemente transportieren wir mit unseren eigenen LKW's zum Verwendungsort und richten dort auch mit unserem eigenen Kran. Das macht uns enorm flexibel und wir können auf jede Wetterkapriolen reagieren. Wir übernehmen auch die Absprache mit dem Gerüstbauer, der das Arbeits- und Schutzgerüst für die Dach- und Fassadenarbeiten aufstellt.

Gerne führen wir für Sie auch die Rückbauarbeiten und Anpassarbeiten an den Bestand aus. Häufig sind Stemmarbeiten für den neuen Zugang in die Erweiterung nötig. Hierfür liefern wir die statische Berechnung und können Sie auch bei der Durchführung der Arbeiten unterstützen. Ebenso koordinieren wir die Entsorgung der Rückbaumaterialien.

Was meinen Sie mit den relevanten Gewerken?

Das sind die maßgeblichen und bedeutenden Gewerke bei einer Wohnraumerweiterung. Also die Gewerke, die einen großen Leistungsumfang und schnell oder zeitgleich ausgeführt werden sollten, um das bestehende Gebäude schnell wieder wetterfest zu machen. Bei Dachaufstockungen sollten die Dachdeckarbeiten, Fenster- und Holzbauarbeiten mit Gebäudedämmung in einer Hand liegen.

Bei den Holzbauprofis erhalten Sie ebenfalls die Planungsleistungen vom Entwurf, den Bauantrag und die Fachingenieurleistungen. Dadurch sind die relevanten Ausführungsdetails ebenfalls geplant und eine hochwertige Ausführung ist sichergestellt. Gleichzeitig werden dadurch Unstimmigkeiten in der Planung vermieden und eine schnelle Ausführung garantiert.

Wir wollen Eigenleistung machen, geht das?

Na klar. Wir sprechen im Rahmen der Angebotskalkulation ab, welche Leistungen Sie gerne in Eigenleistung ausführen möchten. Natürlich geht das auch bei den relevanten Gewerken, wie bspw. Einbau der Fenster, Dachdämmung, usw,

Können wir während der Dachaufstockung im Haus wohnen bleiben?

In der Regel können unsere Bauherren während einer Dachaufstockung im Haus wohnen bleiben. Durch die vorgefertigten Wand- und Dachelemente wird die Geschwindigkeit der Montagearbeiten deutlich erhöht und es ist schnell wieder ein funktionsfähiges Dach auf dem Haus. Natürlich beeinträchtigt das tägliche Arbeiten das Wohnen und die Privatsphäre wird etwas beeinträchtigt.

Kann man ein Fertighaus aufstocken?

Grundsätzlich kann fast jedes Haus mit einer Dachaufstockung erweitert werden. Je nachdem, wie das Haus konstruiert ist, müssen statische Verstärkungen vorgesehen werden.

Wie lange dauert eine Hausaufstockung?

Durch den hohen Vorfertigungsgrad bei den Holzbauprofis werden viele Arbeiten bereits wetterunabhängig in der Produktionshalle erledigt. Das spart später Zeit bei der Montage.

Die Montage einer vorgefertigten Hausaufstockung dauert in der Regel ein bis zwei Tage. Anschließend erfolgt die Fertigstellung der Dacheindeckung oder Abdichtung. Nach kurzer Zeit ist dann wieder ein voll funktionsfähiges Dach auf dem Haus und in den folgenden fünf bis sieben Tagen werden die Restarbeiten von uns erledigt. Bereits jetzt kann mit den Fassadenarbeiten begonnen werden.

Nach ca. 14 Tagen kann dann mit den Installationsarbeiten für Heizung und Elektro sowie das Badezimmer begonnen werden. Bis zur endgültigen Fertigstellung mit Boden-, Decken- und Wandbelägen vergehen ab dem Montagestart insgesamt ca. drei Monate.

Was sagt der Bebauungsplan aus?

Der Bebauungsplan regelt, was wo gebaut werden darf. Er enthält rechtsverbindliche Angaben über die mögliche Bebauung und gilt für Bereiche, Quartiere oder bestimmte Grundstücke einer Gemeinde. Im Bebauungsplan finden sich mindestens vier Festsetzungen:

  1. Die Art der baulichen Nutzung.
  2. Das zulässige Maß der baulichen Nutzung.
  3. Die überbaubaren Grundstücksflächen.
  4. Die örtlichen Verkehrsflächen.

Benötigt man für eine Dachaufstockung oder einen Hausanbau eine Baugenehmigung?

Befindet sich die zu erweiternde Immobilie in einem Ortsteil für das kein Bebauungsplan vorliegt, ist es nach dem §34 BauGB zu beurteilen. Hierfür ist dann das Bauantragsverfahren einzuleiten und es darf erst mit den Arbeiten begonnen werden, wenn die Baugenehmigung vorliegt.

Dem §34 BauGB liegt das sogenannte Einfügungsgebot zugrunde, d.h. zunächst muss geprüft werden, ob Baurecht vorliegt. Sofern die Erschließung von Verkehr, Wasser, Abwasser und Energie gesichert ist, was bei bestehenden Bauwerken der Fall ist, prüft die Behörde, ob sich das Vorhaben in die nähere Umgebung einfügt. Und da wird es spannend: Es ist zwar beschrieben, dass die Punkte Maß der Nutzung (Kubatur und Bauhöhe), die Bauweise (offen oder geschlossen), die überbaute Fläche und die Art der Nutzung (Wohnen oder Gewerbe, etc) zu beurteilen sind, aber es ist nicht eindeutig beschrieben, wo die nähere Umgebung anfängt oder aufhört.

Liegt für das Gebiet, in dem sich die zu erweiternde Immobilie befindet, ein Bebauungsplan vor, so ist das Bauvorhaben verfahrensfrei. Es ist dann erforderlich, dass der Entwurfsverfasser eine Bauanzeige erstellt und bestätigt, dass die gültigen Bebauungspläne und Vorschriften eingehalten werden.

Sie ersparen sich das zeitlich aufwendige Baugenehmigungsverfahren, bauen dann aber mit dem Risiko, dass die Behörde die Einhaltung der Vorschriften nicht geprüft hat. Sollte sich dann später herausstellen, dass mit der Errichtung der Dachaufstockung gegen geltende Vorschriften verstossen wurden, sind sie gezwungen zurück zu bauen oder kostspielig zu ändern.

TiP: Prüfen Sie ebenfalls mit Ihrem finanzierenden Institut, ob eine Bauanzeige ausreichend ist oder eine Baugenehmigung gewünscht ist.

Was gehört zu den Bauvorlagen?

Sind alle Pläne, Berechnungen, Beschreibungen, Nachweise über Standsicherheit, Wärme- und Brandschutz, gesicherte Erschließung von Wasser, Abwasser und Energie sowie verkehrstechnische Erschließung des Grundstücks die bei Errichtung oder Abbruch einer baulichen Anlage bei den zuständigen Behörden eingereicht werden müssen. Häufig sind die og. Unterlagen in dreifacher Ausfertigung bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde einzureichen.

Was versteht man unter Holzfaserdämmplatten?

Es sind die ältesten industriell hergestellten Naturdämmstoffe. Seit den 1930er Jahren werden sie im wesentlichen aus Holzfasern hergestellt. Dazu werden Fichten, Tanne oder Kiefernhölzer verwendet. Häufig können sie u.a. von Resten aus Sägewerken gewonnen werden.

Es gibt zwei unterschiedliche Verfahren, die Platten herzustellen. Beim Nassverfahren werden zunächst die Holzfasern mit Wasser gemischt und anschließend getrocknet. Die holzeigenen Bindestoffe sorgen dafür, dass die Fasern zusammen bleiben und Plattenware entsteht. Beim Trockenerfahren sorgt ein Bindemittel dafür, dass die Holzfasern miteinander verbunden werden.

Holzfasern speichern Wärme und geben sie verzögert wieder ab. Und das mehr als doppelt so gut wie Mineralfaserdämmung. Das wird Phasenverschiebung genannt und ist bei Dachdämmung besonders im Sommer interessant. Dann wird die Wärme, die durch die Sonneneinstrahlung eingebracht wird, erst in den kühleren Abend- und Nachtstunden wieder abgegeben.

Durch ihre hohe Masse haben die Holzfaserdämmplatten einen guten Schallschutz. Holzfaserdämmplatten sind klimaregulierend und wirken der Schimmelbildung entgegen.

Mehr FAQ’s



Mitgliedschaften

Dachaufstockung_Anbau
p244089Home