Der Projektablauf

Übersicht über den Projektablauf der Planungs- und Umsetzungsphasen für Ihre Wohnraumerweiterung

Das Projekt beginnt bei Ihnen - unser Projektablauf

Sie brauchen mehr Platz? Ihnen fehlt ein Zimmer, eine Etage oder eine Sonnenterrasse mit Ausblick? Oder vielleicht einen schönen Wintergarten als hölzernen Anbau an Ihr Massivhaus?

Sie interessieren sich also für eine Wohnraumerweiterung und möchten nun wissen, wie der Projektablauf für deren Bau von Anfang bis Ende bei den Holzbauprofis ist.

Mit der Erfahrung aus über 500 Hausanbauten und Aufstockungen haben wir unsere Arbeitsprozesse auf die Erweiterung von bestehenden Immobilien durch Hausanbau und Dachaufstockung abgestimmt. Klare Schnittstellen sowie alle Arbeitsschritte in der Planung und Ausführung unter einem Dach machen uns zu den Experten für Hausanbau und Dachaufstockung.

Im Folgenden erklären wir Ihnen detailliert die Planungs- und Umsetzungsphasen – unseren Projektablauf, die ein solcher Bauprozess bei uns durchläuft. Wir begleiten Sie dabei von Anfang bis Ende. Sprechen Sie uns gerne an. Wir setzen uns mit Ihnen zusammen und arbeiten gemeinsam Ihre ganz eigene Vorstellung von einem Holzhaus bzw. von Ihren Wohnvorstellungen aus.

Wir freuen uns auf Sie!

Planungsphase

Wir hören uns sehr genau Ihre Wünsche und Vorstellungen an. Ergänzend zu dem Grundriss des bestehenden Hauses entwickeln wir einen sinnvollen Hausanbau, der Ihren Bedarf erfüllt. Passend zu Ihren Budgetmöglichkeiten entwerfen wir den neuen Raum zum Wohnen oder Arbeiten. Aufgrund der engen Zusammenarbeit zwischen Planung und Ausführung gestalten wir in effizienter Bauweise den Hausanbau. Ob extravagant oder bodenständig – wir treffen Ihre Wünsche und Möglichkeiten, versprochen!
Planungsphase
Preisindikation
1. Preisindikation über den Preiskonfigurator von Die Holzbauprofis
Mit unserem einzigartigen Preiskonfigurator wählen Sie Ihre gewünschte Ausstattung und geben unverbindlich einige erste Informationen zu Ihrem Haus. Dadurch bekommen Sie in kurzer Zeit eine erste Preisindikation und nehmen den ersten – natürlich weiterhin unverbindlichen – Kontakt zu den Holzbauprofis auf.

Die erste und wichtigste Frage ist, welche Ausstattung die geplante Wohnraumerweiterung beinhaltet und mit welcher Investitionshöhe zu rechnen ist. Passt Ihr Budget zu Ihren Wünschen und Plänen?

Sind Sie zufrieden mit der ersten Kosteneinschätzung , geht es mit der Genehmigungsfähigkeit Ihres Bauvorhabens und der Beratung weiter.
Preisindikation
Genehmigung
2. Genehmigungsfähigkeit
Vorab klären wir das Baurecht: Dürfen Sie an Ihrem Objekt eine Wohnraumerweiterung errichten und welche Vorgaben sind dabei zu beachten? Die Genehmigungsfähigkeit wird beim zuständigen örtlichen Bauordnungsamt besprochen.

Auf Ihren Wunsch erledigen wir natürlich auch alle nötigen Formalitäten, die es vorab zu klären gilt. Wir beantragen Ihre Baungenehmigung, vermitteln gerne an kooperierende Ingenieure, wie Statiker, Geologen oder Vermesser. Liegen alle Daten vor, reichen wir später im Projektablauf gerne Ihren Bauantrag beim Amt ein und stimmen uns mit den involvierten Behörden für Sie ab.

Eine Rundum-Baubetreuung durch die Holzbauprofis ist somit vom Anfang bis zum Ende des Bauvorhabens gewährleistet!

Genehmigung
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Beratung
3. Beratungsgespräch
In einem ersten Beratungsgespräch schauen wir uns Ihre Immobilie an besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten.

Zuerst treten wir mit unseren Kunden in persönlichen Kontakt. In einem ersten Gespräch lernen wir uns gegenseitig kennen und wir zeigen Ihnen viele Beispiele von realisierten Projekten. Schnuppern Sie Holzbauprofi-Luft. Werfen Sie einen Blick in unsere Produktion und überzeugen Sie sich von der hohen Qualität. Wissen Sie, wie Holz riecht? Bei uns erfahren Sie das und viele weitere Informationen für Ihren Hausanbau.

Bei einem ersten Ortstermin sammeln wir dann zunächst alle wichtigen Informationen. Abhängig davon, ob es sich um einen kompletten Neubau oder eine Aufstockung, einen Anbau etc. handelt, nehmen wir dabei vor allem das bestehende Objekt bzw. das Grundstück genau unter die Lupe. Auch Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen nehmen wir hierbei gerne auf.

Beratung
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Aufmaß & 3D
4. Aufmaß & Visualisierung
Das Budget passt, das Projekt ist genehmigungsfähig. Jetzt wird’s ernst. Wir messen Ihr Haus genauestens aus. Wir prüfen vor Ort die Zuwegung und alle anderen Gegebenheiten. Wir erstellen die erste Zeichnung und danach eine professionelle 3-D Visualisierung, so dass Sie sich die Erweiterung gut vorstellen können – Bilder sagen mehr als Worte.

Im nächsten Schritt gehen wir noch tiefer ins Detail. Wie viel Dachüberstand soll ihr Neubau haben, wie viele Bäder und Treppen und wo sollen die Fenster sein? Wir vermessen den Bestand genau und konstruieren die geplante Erweiterung. Dabei berücksichtigen wir die individuellen Voraussetzungen und die Ist-Situation des bestehenden Hauses. Auch hierbei arbeiten wir natürlich mit den zuständigen Fachleuten aus Handwerk und Planung zusammen. Haben Sie noch besondere Wünsche? Wie sollen wir für Sie fertigen? Welche Farben sollen die Böden haben, welche Oberflächen sollen verwendet werden? Diese und viele weitere Detailfragen arbeiten wir gerne mit Ihnen aus.

Es ist nicht mehr weit bis zu Ihrem nagelneuen Traum aus Holz!

Aufmaß & 3D
Angebot & Auftrag
5. Konkretes Angebot & Auftragserteilung
Sie erhalten ein auf Ihre Wünsche abgestimmtes Angebot mit verbindlichen Zahlen und erteilen zum Schluss den Auftrag an Die Holzbauprofis.

Während der Entwurfsphase konkretisiert sich unsere erste Kostenschätzung zu einem Angebot mit verbindlichen Zahlen. Sie haben nun ausreichend Zeit, unsere Kalkulation zu prüfen und ihre Fragen zu stellen. Wenn alle Unklarheiten beseitigt sind, erteilen Sie den Auftrag zur Planung und Durchführung Ihrer Dachaufstockung, Ihres Hausanbaus, Ihrer Dachgaube oder Ihrem Dachausbau.

Angebot & Auftrag
Baugenehmigung
6. Baugenehmigung
Nach der Auftragserteilung beginnt die Bauantragsphase. Unsere Architekten machen nochmals eine Feinabstimmung und stellen die Bauvorlagen zusammen – immer mit Blick auf Ihre Wünsche und das vorhandene Budget. Der Bauantrag wird eingereicht. Jetzt ist die Behörde dran.

Wir sprechen mit Ihnen erst nach vorliegender Genehmigung über Ausführungstermine. Da die Bearbeitungszeit der Behörde sehr unterschiedlich ist.


Sobald die Baugenehmigung da ist, beginnt die Ausführungsplanung. Jedes Detail wird geplant und auf dem Papier konstruiert. Der Zeitplan wird festgelegt.

Nun müssen Sie sich festlegen: Fenstergröße, Grundriss, die unterschiedlichen Materialien innen und außen und die Lage der Schalter und Steckdosen werden bestimmt. Keine Sorge, wir unterstützen Sie gerne mit unserer Erfahrung und dem Blick fürs Budget.

Wir besprechen mit Ihnen die Termine, so dass Sie planen können. Da wir wetterunabhängig produzieren, stehen wir pünktlich bereit.

Baugenehmigung

Expertentipp!

Es gibt beim Bauamt zwei- oder mehrmals in der Woche eine öffentliche Bürgersprechstunde. Wenn Sie dort vorsprechen, erhalten Sie meistens schon eine erste Aussage, ob eine Erweiterung grundsätzlich möglich wäre, oder nicht. Es werden dafür keine konkreten Zeichnungen benötigt.

Alternativ dazu, schauen Sie einfach in der Nachbarschaft. Gibt es bereits Haus-anbauten, dann ist die Wahrscheinlichkeit der Genehmigung sehr hoch.

Expertentipp!

Jeder Hausanbau braucht eine Baugenehmigung. Diese wird durch die örtliche Baubehörde erteilt. Ihr geht ein Bauantrag oder eine Bauanzeige voraus.

Ausführungsphase

Jetzt geht es endlich so richtig los! Wir starten mit der wetterunabhängigen Produktion Ihrer Wand-, Decken- und Dachelemente als Fertigteile, die vor Ort für einen schnellen und reibungslosen Aufbau sorgen werden. Die Montage Ihrer Wohnerweiterung sorgt für große Augen – denn es ist nicht nur toll, endlich sehen zu können, was man geplant hat, sondern es ist auch immer ein aufregendes Ereignis für die ganze Nachbarschaft, wenn der große Kran die Elemente an Ort und Stelle bringt.

Alle Gewerke greifen wieder Hand im Hand, um Ihr Traumprojekt umzusetzen!

Und dann … ist es endlich fertig!
Ausführungsphase
Produktion
7. Produktion bei den Holzbauprofis
Jetzt beginnt die Ausführungsphase mit der Produktion Wand-, Decken und Dachelmente. Der Anbau aus Fertigteilen wird wetterunabhänig hergestellt. Die Fensterelmente werden werkseitig in die Holzfertigelemente eingesetzt.

Ist die Ausführungsplanung beendet, wird es endlich handwerklich. Mit unseren modernen Computer-Systemen ermitteln wir auf den Millimeter genau, wie viel Baumaterial benötigt wird. Der Zuschnitt selbst erfolgt dann maschinell gesteuert. Unsere erfahrenen Mitarbeiter verpassen den Hölzern dann den letzten Schliff und geben den Hölzern eine individuelle Note.


Sie sind herzlich als Zuschauer der Produktion willkommen.

In unserer Fertigung freuen wir uns über Ihren Besuch und zeigen Ihnen, wie die neuen Bauteile entstehen. Gerne können Sie auch ein paar Schrauben reindrehen. Ein aufregendes Erlebnis.

So sieht die Produktion der Fertigelemente bei uns aus
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Produktion
Bodengründung
8. Bodengründung bei Ihnen
Endlich geht es vor Ort los: Zuerst kommt die Gründung und die Bodenplatte.

Dank der Vorelementierung geht der Hausbau sehr schnell: An ein bis zwei Tagen wird die Konstruktion aufgestellt. Dabei handelt es dich um die Montage der Holzrahmenbauwände und des Daches. Dabei schauen wir genau auf das Wetter, denn wir sind mit unserer eigenen Transport- und Kranlogistik absolut flexibel.

Wir sind startklar zur Montage der Wohnraumerweiterung, wenn die Bodenplatte fertiggestellt und ausreichend getrocknet ist. Meistens braucht das zwei Wochen.

Eine Rundum-Baubetreuung durch die Holzbauprofis ist somit vom Anfang bis zum Ende des Bauvorhabens gewährleistet!
Bodengründung
Montage
9. Vorbereitungen & Montage
Die Montage naht und es bedarf einiger Vorbereitungen: Gerüststellung, Straßensperrung und Rückbauarbeiten werden terminiert und besprochen.

Nach dem Abschluss der Richtarbeiten beginnen die Dachdeckungs- oder Dachdeckarbeiten. Wenn wir dürfen, wird dann eine Holzfassade oder Fassade mit Faserzementplatten von uns montiert.

Dann ist es endlich soweit: Der aufregendste und wichtigste Abschnitt beginnt – die Montage. Der Hausanbau wird mit den Fertigelementen durch unsere eigenen LKWs angeliefert und durch uns am vorbestimmten Ort aufgestellt und montiert.

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Montage
Installationen
10. Installations- und Ausbaugewerke
Wir sind fertig! Kurz nach der Montage können bereits die Installationsgewerke (Elektro, Heizung, Sanitär) loslegen. Boden, Wand- und Deckenbeläge werden angebracht.

Der Estrich wird nach Abschluss der Installationsarbeiten eingebracht. Nun heißt es warten. Ganze drei Tage. Dann kann mit den Wand- und Deckenbelägen begonnen werden. Das Finish sind die Bodenbeläge.

Hier erbringen viele der Bauherren Eigenleistungen, um Kosten zu sparen und selbst Teil des Bauprojektes zu werden. Ob und wie viele Eigenleistungen Sie selbst erbringen möchten, sprechen wir vorher in der Planungsphase ab.


Der letzte Schritt! Innentüren und Treppe werden montiert.

Die Innentüren werden montiert. Sofern vorhanden, ist die Innentreppe das erste Möbelstück und letzte Bauteil, welches eingebaut wird!

Installationen


Expertentipp!

Geben Sie die Kerngewerke in eine Hand. So haben Sie einen Ansprechpartner und können sich auf die Eigenleistung konzentrieren. Die Kerngewerke sind: Bodenplatte, Außenwände mit Fensterelement, Dach mit Dachabdichtung.

Fertig! Genieße deinen neuen Wohntraum.

Made by Die Holzbauprofis!

Dr. Thomas Heidenreich, Gevelsberg

„Zunächst bedanke ich mich für Ihre bei uns ausgeführten Arbeiten. Für mich ist dabei der Sachverhalt: „Alles aus einer Hand“ besonders hervorzuheben.“

Ulla Wind und Thomas Schürmann

„Unsere Zeichnungen und vielfachen Ideen für die Umsetzung in Holzrahmenbauweise bekamen durch Herrn Schmücker einen sehr hochwertigen und professionellen Rahmen. Die Entwicklung der Details und…

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