Staffelgeschoss
aufstocken
Alle Infos wie Sie ihr Haus mit einem Staffelgeschoss aufstocken.
Wohnraumerweiterung mit viel Sonne - Staffelgeschoss aufstocken
Wohnen, Wellness und Sonne unter einem Dach? Nicht ganz – Hier erfahren Sie, wie Sie ihr Haus mit einem Staffelgeschoss aufstocken – und warum Sie gleichzeitig eine Menge Sonnencreme benötigen. Denn mit Wohnraum entsteht ebenfalls eine großzügige Sonnenterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Was ist ein Staffelgeschoss?
Wohnen inklusive Dachterrasse. Durch ein Staffelgeschoss ist das problemlos realisierbar.
Das Staffelgeschoss ist eine Dachaufstockung, bei der die Grundfläche kleiner ist als die des darunterliegenden Geschosses. Dabei ist die Außenwand des Staffelgeschoss gegenüber den bestehenden Außenwänden zurückgesetzt. Hierbei ist nicht definiert, wie viele Seiten zurückspringen müssen. Häufig wird ein Staffelgeschoss so geplant, dass drei Wände versetzt zu den bestehenden Außenwänden sind.
Der äußere Eindruck des alten/neuen Gebäudes wird durch das Staffelgeschoss harmonisch und stilsicher gestaltet und fügt sich so gut in die Umgebung ein.
Häufig wird ein Flachdach realisiert, welches vielfältige Möglichkeiten der Dachbegrünung bietet. Übrigens ist ein Gründach ein hervorragender Wasserspeicher und egnet sich sehr gut für den sommerlichen Wärmeschutz.
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Warum ein Staffelgeschoss?
Der Wunsch unserer Bauherrn steht an erster Stelle! In unterschiedlichen Situationen gibt es allerdings noch weitere Gründe, die für eine Aufstockung mit einem Staffelgeschoss sprechen. In einigen Fällen kann sogar aus bauplanungsrechtlicher Sicht nur mit einem Staffelgeschoss aufgestockt werden.
Folgende Punkte zeichnen ein Staffelgeschoss aus:
- Architektur des Gebäudes
- Gestaltung der Fassade
- Dachterrasse in mehrere Himmelsrichtungen
- Vermeidung von Abstandsflächen
- Gleiche Raumhöhe im Innenbereich im gesamten Geschoss
- Vollgeschoss wird umgangen, sofern neue Etage kleiner als 2/3 der darunter liegenden Grundfläche (gilt für NRW, ist ggf. in anderen Bundesländern unterschiedlich)
- Lastabtragende Decke
Gut zu wissen
Durch die versetzten Außenwände wird die Dachlast des Staffelgeschosses über „Umwege“ nach unten in die Fundamente geleitet. So weit, so gut. Die Decke ist dann im Auflagebereich von den Außenwänden des Staffelgeschosses besonders beansprucht. Oft kommt dann eine zusätzliche lastabtragende Decke mit einzelnen Stahlverstärkungen zum Einsatz. Diese wird wie ein „Deckel“ vor Montage des neuen Geschosses über das bestehende Gebäude gelegt und verankert. Anschließend wird das neue Geschoss gerichtet. Diese Maßnahme ist umfangreicher und steigert dadurch die Baukosten für ein Staffelgeschoss.
Neben der vertikalen Lastabtragung sind die neuen Verkehrslasten ein weiterer Grund für eine zusätzliche Decke über dem bestehenden Gebäude.
- Lastabtragende Decke vermeiden? Möglicherweise geht das mit der Aufstockung einer gesamten Etage. Im Gegenteil zum Staffelgeschoss stehen die neuen Außenwände unmittelbar über den Außenwänden des bestehenden Gebäudes.
- Bei dem ersten Entwurf einer Dachaufstockung ist die Erschließung eine der ersten Fragen, die beantwortet werden muss. Hieraus ergeben sich die Rahmenbedingungen für die Struktur des Staffelgeschosses. Es gilt das Prinzip: Treppe über Treppe, um keine Wohnfläche für die neue Erschließung zu verschenken.
- Um das Staffelgeschoss entstehen weitere Flächen. Diese sind neben der Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, die neuen Dachflächen des darunter liegenden Geschosses. Im Rahmen der Bauarbeiten werden sie neu gedämmt und erhalten ebenfalls eine neue Abdichtung. Gründach.
Unsere Experten berechnen die Größe des Staffelgeschosses sehr genau und besprechen mit Ihnen die Innenraumgestaltung sowie die Anordnung der Dachterrasse.
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